Estimation théorique
Les Poirioux,18220 Les Aix d Angillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Poirioux,18220-Les Aix d Angillon indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-d'Angillon (18003), comprenant 1931 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 887€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix-d'Angillon (18003), comprenant 1931 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 887€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-21 | 152 | CHE DE LA FOUCHERIE | 6 | 82 | 500 | 100000€ | 1220€ |
2019-08-28 | 526 | LA FOUCHERIE | 5 | 95 | 1013 | 60000€ | 632€ |
2022-04-11 | 2 | RTE DES CHETIVES MAISONS | 5 | 121 | 995 | 60000€ | 496€ |
2021-10-20 | 2 | RTE DU GENETOIS | 3 | 108 | 0 | 97000€ | 898€ |
2021-05-29 | 9 | RTE JACQUES COEUR | 6 | 145 | 500 | 204625€ | 1411€ |
2022-05-13 | 18 | RUE DES LAURIERS | 4 | 70 | 460 | 98000€ | 1400€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DES PLATANES | 3 | 77 | 490 | 159500€ | 2071€ |
2023-01-17 | 16 | RUE DES PLATANES | 4 | 69 | 471 | 114000€ | 1652€ |
2019-07-19 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 63 | 507 | 85000€ | 1349€ |
2023-06-21 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 63 | 507 | 92000€ | 1460€ |
2022-05-25 | 13 | CHE DES NOELS | 5 | 100 | 499 | 120000€ | 1200€ |
2021-01-09 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 533 | 69000€ | 945€ |
2019-09-11 | 12 | RTE DE PARASSY | 5 | 97 | 625 | 55000€ | 567€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DES PLATANES | 4 | 68 | 472 | 100000€ | 1471€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 683 | 90000€ | 1111€ |
2022-08-17 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 81 | 580 | 119000€ | 1469€ |
2019-08-29 | 13 | RUE ANDRE BORDE | 4 | 102 | 447 | 116000€ | 1137€ |
2021-01-14 | 4 | PL BEGUINOT | 2 | 42 | 410 | 49500€ | 1179€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 81 | 417 | 95000€ | 1173€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DE LA GATINE | 5 | 116 | 500 | 155200€ | 1338€ |
2022-07-04 | 7 | RUE ANDRE BORDE | 4 | 83 | 464 | 106000€ | 1277€ |
2020-09-03 | 7 | RUE BUHOT DE KERSERS | 4 | 90 | 524 | 122000€ | 1356€ |
2021-08-12 | 10 | RUE BUHOT DE KERSERS | 5 | 89 | 598 | 95000€ | 1067€ |
2020-08-07 | 8 | PL DE L EGLISE | 5 | 160 | 1885 | 160000€ | 1000€ |
2022-02-28 | 2 | CHE DE LA CHAUMELLE | 4 | 92 | 1541 | 115000€ | 1250€ |
2019-11-19 | 8 | RUE BUHOT DE KERSERS | 3 | 70 | 553 | 70500€ | 1007€ |
2021-09-09 | 4 | IMP DU LAVOIR | 2 | 38 | 326 | 47000€ | 1237€ |
2021-08-30 | 1 | CHE DE LA CHAUMELLE | 4 | 97 | 2100 | 137000€ | 1412€ |
2020-11-23 | 2 | RUE BUHOT DE KERSERS | 3 | 68 | 528 | 72500€ | 1066€ |
2021-09-24 | 3 | RTE DE BOURGES | 7 | 160 | 345 | 207000€ | 1294€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 160 | 784 | 95000€ | 594€ |
2021-02-26 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 120 | 326 | 70000€ | 583€ |
2020-06-12 | 20 | CHE DES GROSEILLES | 4 | 98 | 1023 | 173000€ | 1765€ |
2022-03-29 | 8 | RTE DE VIGNOUX | 5 | 137 | 566 | 73000€ | 533€ |
2023-02-16 | 3 | RUE DU GLACIS | 1 | 35 | 282 | 28000€ | 800€ |
2019-09-11 | 47 | RUE DE L AVENIR | 3 | 87 | 1572 | 95000€ | 1092€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DES ECOLES | 5 | 112 | 340 | 50000€ | 446€ |
2021-07-06 | 15 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 362 | 55000€ | 982€ |
2020-11-26 | 6 | LES MOREES | 4 | 99 | 884 | 175000€ | 1768€ |
2022-09-15 | 12 | CHE DES GROSEILLES | 4 | 97 | 1001 | 172000€ | 1773€ |
2020-06-12 | 8 | RUE DU DONJON | 3 | 75 | 79 | 57500€ | 767€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DU DONJON | 3 | 75 | 79 | 70000€ | 933€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DU PILIER AUX SORCIERS | 1 | 30 | 50 | 65000€ | 2167€ |
2022-05-10 | 325 | LE BOURG | 3 | 34 | 171 | 55000€ | 1618€ |
2020-10-20 | 7 | PL NATIONALE | 10 | 218 | 1108 | 161000€ | 739€ |
2022-05-19 | 17 | RUE DU PILIER AUX SORCIERS | 4 | 124 | 318 | 140900€ | 1136€ |
2020-10-20 | 9143 | CHE DES GROSEILLES | 4 | 90 | 800 | 165000€ | 1833€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DU VOEU DE VILLE | 3 | 43 | 63 | 33000€ | 767€ |
2020-11-03 | 27 | RUE DU VOEU DE VILLE | 5 | 79 | 294 | 37500€ | 475€ |
2021-08-04 | 40 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 93 | 365 | 30000€ | 323€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 86 | 66 | 21000€ | 244€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DES VALLIERES | 5 | 144 | 592 | 120000€ | 833€ |
2023-01-31 | 3 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 85 | 63 | 88000€ | 1035€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 38 | 1049 | 37000€ | 974€ |
2019-12-17 | 13 | RTE DE VIGNOUX | 5 | 113 | 1497 | 151000€ | 1336€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DE L AVENIR | 5 | 118 | 327 | 77500€ | 657€ |
2021-02-23 | 62 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 105 | 813 | 65000€ | 619€ |
2020-01-31 | 20 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 246 | 80 | 39000€ | 159€ |
2023-03-08 | 66 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 40 | 93 | 44000€ | 1100€ |
2021-02-13 | 24 | RTE DE VIGNOUX | 3 | 93 | 500 | 188910€ | 2031€ |
2020-01-15 | 15 | RTE D HENRICHEMONT | 7 | 175 | 1300 | 223000€ | 1274€ |
2019-10-04 | 9124 | CHE DE LA MESSE | 5 | 104 | 315 | 165000€ | 1587€ |
2019-08-29 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 79 | 72000€ | 900€ |
2019-09-03 | 86 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 164 | 46500€ | 397€ |
2021-03-15 | 10 | RTE D HENRICHEMONT | 8 | 235 | 1853 | 262000€ | 1115€ |
2021-12-11 | 7 | CHE DE LA MESSE | 4 | 127 | 900 | 165000€ | 1299€ |
2019-05-20 | 5 | RTE DE RIANS | 5 | 112 | 670 | 90000€ | 804€ |
2020-08-21 | 6 | RTE DE SANCERRE | 4 | 100 | 522 | 64000€ | 640€ |
2023-04-05 | 6 | RTE DE SANCERRE | 4 | 100 | 522 | 147000€ | 1470€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DU 8 MAI | 2 | 51 | 520 | 70000€ | 1373€ |
2020-09-16 | 14 | RTE D HENRICHEMONT | 3 | 52 | 133 | 100000€ | 1923€ |
2021-07-30 | 883 | RTE DE LA TENDREE | 6 | 120 | 804 | 135000€ | 1125€ |
2019-05-23 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 78 | 229 | 95000€ | 1218€ |
2019-10-10 | 894 | RTE DE LA TENDREE | 3 | 67 | 732 | 110000€ | 1642€ |
2022-01-17 | 25 | RTE DE RIANS | 6 | 99 | 948 | 147400€ | 1489€ |
2022-07-30 | 14 | RTE DE LA GARENNE | 6 | 130 | 1444 | 194000€ | 1492€ |
2020-08-28 | 9768 | RTE DE LA GARENNE | 6 | 130 | 500 | 210000€ | 1615€ |
2020-05-27 | 24 | RTE DE RIANS | 3 | 80 | 291 | 65000€ | 813€ |
2020-07-24 | 20 | CHE DE LA MESSE | 4 | 81 | 600 | 132530€ | 1636€ |
2023-05-24 | 9 | LA TENDREE | 5 | 150 | 285 | 155000€ | 1033€ |
2023-02-21 | 8 | RTE DE L ORME ENSEIGNE | 4 | 73 | 795 | 61000€ | 836€ |
2023-03-17 | 5 | RUE LANOUE | 3 | 47 | 430 | 70000€ | 1489€ |
2021-02-18 | 9109 | LES ORILLETTES | 4 | 130 | 2283 | 180000€ | 1385€ |
2022-11-16 | 19 | RUE DU 8 MAI | 3 | 65 | 282 | 78000€ | 1200€ |
2021-04-09 | 34 | RTE DE RIANS | 4 | 66 | 1006 | 74000€ | 1121€ |
2019-07-22 | 3 | RUE DES SOURCES | 4 | 75 | 512 | 122000€ | 1627€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DE LA POINTE | 5 | 115 | 737 | 135000€ | 1174€ |
2020-02-05 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 66 | 431 | 76000€ | 1152€ |
2020-02-12 | 9407 | LES NOVALLES | 2 | 69 | 994 | 175000€ | 2536€ |
2022-01-10 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 66 | 483 | 92000€ | 1394€ |
2022-10-17 | 29 | RTE DE SANCERRE | 4 | 72 | 549 | 75000€ | 1042€ |
2021-08-25 | 24 | RTE DE L ORME ENSEIGNE | 5 | 96 | 502 | 120100€ | 1251€ |
2022-07-07 | 7 | RUE ERNEST MASSON | 4 | 72 | 444 | 70000€ | 972€ |
2021-01-27 | 14 | RUE ERNEST MASSON | 3 | 49 | 448 | 53000€ | 1082€ |
2023-04-26 | 14 | RUE DE LA POINTE | 4 | 66 | 498 | 75000€ | 1136€ |
2020-01-24 | 329 | VALENTIGNY | 3 | 62 | 333 | 77000€ | 1242€ |
2022-07-20 | 39 | RTE DE RIANS | 5 | 208 | 2304 | 280000€ | 1346€ |
2021-09-15 | 17 | RUE ALFRED REMANJON | 4 | 100 | 1053 | 230000€ | 2300€ |
2021-05-19 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 94 | 408 | 95000€ | 1011€ |
2022-03-07 | 195 | LES CHOQUETTES | 4 | 80 | 406 | 90000€ | 1125€ |
2023-05-05 | 1 | RUE LOUIS DEBAUNE | 5 | 66 | 734 | 75000€ | 1136€ |
2022-11-22 | 4 | RUE LOUIS DEBAUNE | 4 | 82 | 501 | 120000€ | 1463€ |
2020-01-13 | 9260 | RUE DE L ABBE ROSAY | 5 | 105 | 912 | 115000€ | 1095€ |
2019-07-01 | 5 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 94 | 530 | 110000€ | 1170€ |
2021-09-01 | 45 | LES CHOQUETTES | 8 | 158 | 1495 | 165000€ | 1044€ |
2019-11-29 | 537 | LE BOUCHET | 2 | 54 | 2240 | 35000€ | 648€ |
2019-05-10 | 20 | RUE DES RAMINES | 4 | 80 | 720 | 55000€ | 688€ |
2023-04-14 | 20 | RUE DES RAMINES | 4 | 80 | 720 | 160000€ | 2000€ |
2023-05-03 | 252 | LES NOINTEAUX | 4 | 109 | 282 | 30050€ | 276€ |
2020-01-17 | 11 | RUE DES RAMINES | 3 | 84 | 688 | 95000€ | 1131€ |
2020-08-06 | 9325 | RUE DES SOURCES | 4 | 99 | 371 | 132000€ | 1333€ |
2021-07-15 | 220 | LA JONCHERE DOMAINE | 4 | 75 | 1488 | 140000€ | 1867€ |
2023-04-27 | 220 | LA JONCHERE DOMAINE | 4 | 75 | 1115 | 158000€ | 2107€ |
2019-06-05 | 23 | RUE DES SOURCES | 5 | 103 | 907 | 155000€ | 1505€ |
2019-05-10 | 4 | IMP DU BOIS COLLIN | 5 | 120 | 1812 | 138000€ | 1150€ |
2022-06-01 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 97 | 729 | 140000€ | 1443€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 57 | 661 | 105000€ | 1842€ |
2020-10-23 | 13 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 628 | 124600€ | 1520€ |
2019-07-09 | 15 | RUE EMILE VOLTON | 5 | 98 | 908 | 132979€ | 1357€ |
2022-04-26 | 28 | RUE EMILE VOLTON | 5 | 114 | 832 | 160000€ | 1404€ |
2021-09-03 | 1 | IMP DES ACACIAS | 5 | 90 | 790 | 183000€ | 2033€ |
2019-09-06 | 516 | CHAMPS DE CHOLLET | 5 | 88 | 231 | 125640€ | 1428€ |
2022-05-09 | 5 | IMP DE LA SERVOISERIE | 6 | 140 | 846 | 150000€ | 1071€ |
2021-06-14 | 202 | VILLEMONT | 3 | 92 | 0 | 75000€ | 815€ |
2021-08-03 | 2 | IMP DE BEAUVAIS | 3 | 150 | 396 | 35000€ | 233€ |
2020-12-23 | 240 | RTE DES AIX | 6 | 110 | 465 | 125010€ | 1136€ |
2019-08-23 | 6 | IMP DES EGLANTINES | 5 | 82 | 494 | 110000€ | 1341€ |
2019-07-01 | 2 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 70 | 664 | 110000€ | 1571€ |
2019-07-03 | 506 | RTE DES AIX | 4 | 89 | 500 | 100000€ | 1124€ |
2022-11-08 | 5 | IMP DES PRIMEVERES | 3 | 82 | 387 | 90000€ | 1098€ |
2020-08-13 | 13 | RUE DES TILLEULS | 5 | 92 | 920 | 134000€ | 1457€ |
2021-10-29 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 75 | 955 | 115000€ | 1533€ |
2022-04-21 | 4 | IMP DES PRIMEVERES | 4 | 73 | 514 | 105000€ | 1438€ |
2021-04-30 | 15 | RUE DES ACACIAS | 7 | 135 | 884 | 126000€ | 933€ |
2022-02-28 | 92 | MOURY DOMAINE | 6 | 145 | 169 | 70000€ | 483€ |
2019-05-22 | 187 | LA BOUSSATERIE | 2 | 42 | 1277 | 82000€ | 1952€ |
2021-09-01 | 357 | AUBEES DE TREBUTIN | 7 | 202 | 3851 | 340000€ | 1683€ |
2023-06-28 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 117 | 883 | 232000€ | 1983€ |
2021-03-09 | 10 | RUE DE LA GARE | 6 | 91 | 860 | 79500€ | 874€ |
2019-09-20 | 26 | RTE DU POIRIOU | 3 | 86 | 892 | 64700€ | 752€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DES ERABLES | 4 | 68 | 569 | 110000€ | 1618€ |
2022-04-22 | 176 | AUBEES DE TREBUTIN | 5 | 121 | 4700 | 175000€ | 1446€ |
2022-08-04 | 176 | RTE DE GUILLY | 4 | 130 | 603 | 238000€ | 1831€ |
2022-03-03 | 238 | LES MARGOTS | 4 | 90 | 920 | 110000€ | 1222€ |
2023-06-05 | 181 | FRANC MONT | 4 | 72 | 0 | 55000€ | 764€ |
2021-09-18 | 2 | RTE DES AIX | 3 | 70 | 649 | 118000€ | 1686€ |
2020-03-25 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 64 | 385 | 70000€ | 1094€ |
2020-10-30 | 31 | RTE DES AIX | 4 | 95 | 600 | 220000€ | 2316€ |
2020-02-13 | 160 | TREBUTIN | 3 | 68 | 1072 | 55500€ | 816€ |
2022-04-29 | 1 | RUE BEL ORME | 3 | 75 | 596 | 126000€ | 1680€ |